La morosidad en los consorcios del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) creció en febrero: uno de cada cinco departamentos —tanto en territorio porteño como bonaerense— no está al día con el pago de las expensas, según datos de la plataforma ConsorcioAbierto. El índice de mora saltó del 17% al 19%, en un contexto en que los costos de los edificios aumentan a un ritmo superior al de la inflación general.
El director de ConsorcioAbierto, Albano Laiuppa, advirtió que “cuando la mora crece, el consorcio empieza a funcionar en la práctica como un sistema de financiamiento interno: quienes pagan en término terminan sosteniendo temporalmente el funcionamiento del edificio mientras otros regularizan su situación”. Laiuppa aclaró además que “la morosidad no depende únicamente del contexto económico” y que “también refleja cómo se gestiona el consorcio y qué herramientas existen para ordenar los pagos”.
El aumento de la mora se da en paralelo con una suba de expensas que supera a la inflación: en febrero, el costo promedio en la Ciudad de Buenos Aires llegó a $318.650, un 38,4% más que los $230.186 de igual mes del año anterior. Ese incremento es casi cinco puntos porcentuales mayor al registrado por el INDEC para el mismo período (33,1%). El desfasaje se explica principalmente por el peso de los salarios y aportes de encargados —que representan el 33% del gasto total— y los servicios públicos, rubros que lideraron las subas el mes pasado.
